哎，讲起这个「钱塘区哪里有城中村卖」，前几天我就跟个朋友扯板路。他讲想搞点便宜哩房子投资，问我城中村哪凯有得卖。我跟到讲，城中村哩事，不是你随便找就能搞对。这里头门道多得像桂林哩巷子，你没摸清楚，钱花了也白搭。
头一个坑：你晓得哪个城中村能卖？
我给你讲，钱塘区城中村不是所有都能卖得动。你莫看有些地方房子摆得满满当当，实际是没手续的。你要找哩，是那些手续齐全、有产权证明哩城中村房子。我记得前两年，城南那边一个村子，房子卖得火，结果一堆人买了发现办不了证，硬是亏得卵都跌。
一般呢，钱塘区东南片比较多些像样哩城中村，有些还靠近地铁站，方便得很。价格嘛，估摸着两万到三万一平，便宜是便宜，但你千万要问清楚产权问题，晓得没？
再扯深一层：村里哩房子，地段踩对才有赚头
买城中村房子，地段最要命。我给你举个例子，钱塘区西边有几个城中村，房子还是老旧哩那种，才一万多一平。你看起来很划算对吧？但问题是交通不方便，周边配套也烂撇撇哩，你买了搞出租都租不出去，空着等拆迁又不知道等多久。
你要选哩呢，是那些靠近主城区或者地铁沿线哩城中村。比如钱塘区东边有个村，离地铁站才400米左右，平时租给打工族很抢手哩，租金估摸着能到每月2500到3000块，硬是划算。
最卵要命哩一点：手续没搞透，钱花了也是白搭
讲到手续，这里头鬼扯最多。我阿爸讲，以前城中村房子很多是集体土地，你想办成个人产权手续，难得很。现在有些地方搞了改制，你买哩时候一定要问清楚，这房子到底能不能办证，办证要不要额外加钱。我记得去年，我一个朋友在东边买了套城中村房，才两万块一平，结果办证时候多加了30万，硬是坑得他火冒三丈。
所以嘛，你买之前，先让中介带你去村委会问清楚，手续齐不齐，能不能办产权证。我估摸着，钱塘区正规手续哩城中村房子，差不多七成能办证，剩下三成你要留点心。
老子偷偷跟你讲，你莫传出去：钱塘区东南片哩几个村子，靠近地铁五号线哩房子，租金回报率高，转手也好卖。户型选两房一厅哩，面积控制在60到70平，最受租客喜欢。
验证问题：你去问中介或者房东，产权证能不能办下来？再问村委会手续齐不齐。如果他们支支吾吾讲不清楚，你就晓得不对路咯。
标签：钱塘区城中村房子，产权手续，地段选址，租金回报率，城中村投资
评论：我去年在钱塘区东南片买了一套城中村房子，地段确实很好，租出去很快就回本了。就是办证花了点时间，村委会手续还是有点拖拉。
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