哎，讲起这个「襄阳河边搬哪了你懂」，最近问得人可多咯！有的是想克那边买房，有的是想搞副业，也有些是想去那边住住看。前几天我老同学还来问我，“到底搬到襄阳河边划不划算？”我跟到他讲，你莫急，我给你一五一十地摆清楚咯，等你听完再决定都没迟。
头一个坑：盲目跟风搬去襄阳河边，不看规划
襄阳这几年开展得快，特别是襄阳河两岸，新楼盘一个接一个冒出来，交通也修得越来越好。你莫看表面光鲜亮丽就一股脑搬过去。先给你捋一捋，现在襄阳河边主要分三个片区：东边是高新区，中部是老城区，西边是樊城新区。按地价来讲，老城区最贵，樊城新区最便宜，高新区嘛，价格大概在每平米9000到12000之间。
但你晓得咩？贵的地方不一定适合你住，便宜的也不一定划算。比如高新区虽然新，但公交线路少，晚上街上冷清清的，生活配套还没跟上。樊城新区噻，房价是便宜得多，五六千的房子一抓一大把，但你每天通勤要花一两个钟头，燃油费都够你再买一平米了。
再扯深一层：买房还是租房，先搞清楚需求
你要搬去襄阳河边，得先想清楚是长期住还是短期租，需求不一样，选的地方就不同。要是长期住，房子呢，最好买老城区的，虽然贵点，但生活方便。学校、医院、菜市场，哪样都齐全，老人家住着也省心。老城区的房子均价基本在15000到20000一平，预算不够就选二手房，差不多1万出头一平米的也有。
要是短期租房，我跟到讲，樊城新区更划算，租金便宜得很，一个两室一厅才1500上下，住得也舒服。记得租房时一定要看房东的证件，签合同时注明押金和水电费怎么算，省得后面鬼扯不清。
最卵要命哩一点：离地铁站的距离很关键
襄阳的地铁还没修好，现在就有两条规划线正在建，1号线和2号线。估摸着2025年才能通车，但你买房或者租房，最好提前考虑地铁站的位置。离地铁站近的地方，升值潜力肯定大，而且以后通勤也方便得多。
老子偷偷跟你讲，地铁1号线经过的那些站点，周边房价已经开始涨了。我特别建议，靠近诸如襄阳东站、人民广场站这些节点的房子，未来几年的升值潜力起码翻个20%。
最后一点：注意洪水风险，别选低洼地
襄阳河边嘛，看起来风景是好，但有些地方确实低洼，遇到大雨洪水就麻烦了。你看那个鱼梁洲，环境确实巴适，房价也不算高，均价8000到10000左右，但每年夏天汛期，水位要是涨得高，住在那边的就得提心吊胆咯。还有樊城那边靠近汉江的地带，选房时一定要问清楚有没有做防洪措施。
对了，最后教你一个验证方法：你去找房的时候，记得问周边有没有规划的地铁线，实在找不到就去看襄阳市的城市规划图，地铁站点位置一般都标得明明白白。地铁线附近的房子，升值潜力肯定比其他地方高。
标签：襄阳河边搬哪了你懂，襄阳买房攻略，襄阳租房注意事项，襄阳地铁规划，襄阳房价对比
评论：我上个月刚去鱼梁洲看了几个楼盘，确实环境不错，但听说汛期水位涨得厉害，防洪设施也一般。不知道老哥有没有推荐的高新区楼盘，预算12000以内的，谢谢！
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