哎，讲起这个「合肥鸡窝最出名三个小区」，前几天就有个亲戚问我，讲他想在这几个地方买房，问我到底值不值？我跟到讲，这个事哦，莫瞎跟风，搞得不好就是钱打水漂！你若真是想买房子，住得安心，投资又能涨得快，这几个地方确实有门道，但也有坑啊！今天我就从头到尾给你扯透，听好了啵，少花冤枉钱。
头一个坑：「合肥鸡窝最出名三个小区」名气是大的，但价格虚高
你晓得没，这些小区哦，名气硬是大，广告打得响，但价格哩，贵得卵都跌。我上个月去摸过，最贵哩一个小区，挂牌价基本在19000到23000一平之间咯，便宜点哩也要16000左右。但你要晓得，这些价格里头有多少是因为名气炒起来哩？我估摸着，起码有20%是虚哩。
老子偷偷跟你讲，这些小区里有个硬标准：楼盘周边配套是好，但你要看具体房子的采光和户型。采光不好，再贵都白搭。
再讲个门道：高层和低层选哪样最划算？
这里有个老鬼经验，专门选这种出名小区哩房子，你选高层还是低层，差别大得很咯。比方讲，有个亲戚选了个低层，讲是方便老人家住，但晓得没？低层采光差，夏天蚊子还多，最后硬是被嫌弃。高层呢，虽然通风好，但电梯费每年起码比低层多出500块，更子几十年下来，你算算几多钱咯！
最卵要命哩一点：买房前莫忘去实地测交通
交通这个事哦，外地人看地图觉得近，但你真开车去试试才晓得咯。这些小区有的地方堵得硬是像阳朔西街哩巷子，弯来弯克绕死你。我那天开车从其中一个小区克市中心，导航讲20分钟，实际开了差不多40分钟。你讲咯，这时间里头浪费多少油钱？所以你买房前，记得去试哈，不能光信广告噻。
最后一点：物业费和二手房性价比，别忽略了
这些小区哩物业费哦，贵得硬是吓人，基本在3.5到5块一个平方，买房前你最好问清楚，特别是二手房。哦对，二手房哩性价比你也要摸清楚，有些房子挂牌价比新房低，但实际装修费贵得硬是翻倍。我之前有个朋友买了个二手房，讲是比新房便宜了10万，结果装修费整整花了18万，你讲亏不亏？
验证标准：你想买「合肥鸡窝最出名三个小区」哩房子，记得先去现场看，测交通时间，问物业费，算装修费。特别是二手房，最好带个懂行哩人去一起看。
标签：合肥鸡窝最出名三个小区，选房技巧，价格坑，交通时间，物业费
评论：我去年就看过合肥鸡窝最出名三个小区哩房子，交通确实是个大问题，堵得头疼！不过物业服务还不错，就是贵。你觉得二手房装修费能不能省点？有没有推荐哩装修公司？
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