哎，讲起这个「宜宾敬业路和会馆路哪个生意好点」，前几天还有个朋友问我，他讲这两个地方到底哪个划算。咯事我跟到讲，硬是要看你做咩生意，不能一概而论。敬业路和会馆路乍一看都热闹得很，但里面的门道，没得点经验你根本搞不明白。我今天就扯透，哪个位置适合啥生意，钱要恁子花才对。
头一个点：敬业路热闹是热闹，但竞争太卵激烈
敬业路嘛，我估摸着每年新开的店，起码有二三十家咯，但能撑过两年的，硬是不多。你晓得为啥？因为这里的商圈定位偏吃喝和小零售，客流量是大，但店铺租金贵得卵都跌。我上个月帮个朋友摸过价，租金每平米大概在60块到100块之间，差点没把他吓退。
不过嘛，敬业路适合搞快销品和吃喝，尤其是那些吸引年轻人的网红店。你看嘛，左边是个奶茶店，右边是个炸串铺子，再往前走几步还有个潮牌服装，客群就是冲着这些来的。但你要是想做个文静点的生意，比如书店、陶艺馆，别搞敬业路，开起来就是找死。
再扯深一层：会馆路位置好，但消费层次偏高
会馆路咯，跟敬业路比起来，稍微有点“高端”的味道。你看嘛，那边开着个好几家银行，旁边还有几个高档餐厅，消费层次自然就不一样。我前段时间跟到一个做家居装饰的老板去会馆路踩点，他讲这边的店租贵，但精准客户多。我帮他问了一家门面，租金是85块一个平米，贵是贵，但位置硬是好。
会馆路适合做啥生意？我讲，像美容院、健身房、教育培训这些，最合适不过。你搞个小吃铺子或者玩快销品，估计很难扛得住。这里的消费习惯，是看品质，不看价格，你要是东西不够好，人家宁愿多走两步去敬业路吃。
最卵要命哩一点：选店铺位置，盯住客流和停车
哎，这点我跟到讲，选店铺位置，不能光看租金和面积，最关键哩是客流和停车方便不方便。敬业路嘛，客流量大是大，但停车位少得可怜，开车的客户来了都没地方停。你搞得再好，客户都懒得下车。这点我估摸着，敬业路的商家，可能每个月损失20%的潜在客户，硬是因为停车问题。
会馆路停车稍微好一点，我看那边有几个临时停车场，但收费不便宜。我估摸着，你停车一个小时，大概要10块左右。这就要求你咯，搞的东西得让客户愿意掏停车费，不然人家连车都不下，生意还搞个屁。
老子偷偷跟你讲，你莫传出去：选店铺位置，先站在路口看30分钟，数过往的行人和车辆数量，估摸客流量。再问问附近的停车收费情况。人流和车流都不旺的地方，再便宜你都莫要搞。
验证问题：你选店铺时，站在路口数过人流量没得？正常情况下，人流量每分钟不少于20人，才算好位置。
标签：宜宾敬业路，会馆路生意，选店铺位置，客流量判断，停车问题
用户评论：我之前在敬业路开过一家奶茶店，确实客流量很大，但是停车问题太影响生意了，后来转到会馆路，虽然租金贵，但客人质量高，生意反而稳定。你讲得有道理。
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